Downtown 澳洲 – 悉尼

物業詳情

房間數目: 1-3

物業種類: 公寓

發展商: CBRE Residential Projects

目標完成日期: Q3 2023

單位面積 (平方米): 44 – 156

Auburn Square 澳洲 – 悉尼

物業詳情

房間數目: 1-3

物業種類: 公寓

發展商: Tian An LFD

目標完成日期: July 2022

單位面積 (平方米): 61 – 126

Auburn Square Brochure

設施
户外露台其他陽台

Mac Midtown 澳洲 – 悉尼

Macquarie Park是新南威爾士州第二大的商業區,該地區受益於交通、教育、零售和市政設施等多個重大基礎設施項目。悉尼Macquarie Park年度大盤Midtown將成為Mac Park的心臟,由Frasers開發,是一個充滿活力的新社區,亦是人們渴望居住以及能夠找到歸屬感的地方!在此您可以自由選擇且毫無憂慮地過著自己的理想生活。 熱情的社區氣氛讓您與附近的鄰居時常聯繫,建立友好關係,從而感受到一種歸屬感。 另外,僅幾步之遙便可到達您要前往的地方,例如: 商店、辦公室、學校和公園等,交通十分便利。

這些優點使這座城市更加熱鬧、國際化、多樣化和全面,Mac Midtown無疑是一個生活的好地方。

澳洲 – NDIS買地起屋 | NDIS House & Land | Melbourne & Brisbane

售價由: $ 600,000 澳元 起

Property Information

  • 單位面積 (平方米): 300 – 300
  • 房間數目: 3-3
  • 物業種類: 獨立屋連地
  • 發展商: Multi Developer
  • 目標完成日期: TBC 

【澳洲財政預算案:增撥$132億澳元全面支援 NDIS 計劃】8厘淨租金回報|10承租期|墨爾本.布里斯本買地起屋

想投資澳洲物業,有咩穩陣得過有澳洲政府認可的房屋福利計劃?2021年首要了解的澳洲物業一定非NDIS計劃莫屬,保障10年租金回報,更為你帶來市場罕有的8厘淨租金回報。澳洲聯邦政府於星期二晚(5月11日)發布最新一份財政預算案,令NDIS特許買地起屋計劃再次成為全國焦點,財長弗里登伯格(Josh Frydenberg)在國會宣讀預算案時宣布,增撥$132億以滿足未來四年澳洲殘障人士的需求,全力支持NDIS(國家殘障保險計劃)。目前NDIS計劃總共有45萬名殘障人士受惠,單是去年就有多達10萬名殘障人士參加,不但為當地刺激經濟,亦同時支援殘障人士的住屋需求。

NDIS國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme),是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃,計劃旨在為大約46萬名年齡65歲以下的澳洲殘障人士提供援助,當中就包括為眾多受惠人士提供特許的住屋援助。利安洞悉澳洲買地起屋市場先機,去年開始引領全行,首度引入澳洲政府認可的NDIS特許墨爾本買地起屋方案,亦是整個維洲唯一獲NDIS機構認可持牌的承建商,為投資者每年帶來8厘淨租金回報,及10年承租期保障。除了有墨爾本的買地起屋方案選擇外,率先為大家推出多個適用於NDIS房屋計劃的里斯本買地起屋方案,令你享有更高回報!

計一計投資回報,此方案投資金額約為$60萬至$75萬澳元,即可買到合資格的地皮連屋,兼享8厘淨租金回報保障,回報率更會按每年市場通漲上調,實行只升不減。就以樓價$60萬澳元 (折合約$360萬港元) 的買地起屋方案為例,以NDIS計劃的8厘淨租金回報計算,每月即有約$24,000港元租金收入。加上計劃保證10年承租期,買家其後可以彈性再加兩次5年承租期,合共最長二十年。最短十年的租金回報已能覆蓋8成的樓價。買家等同先付首期參與計劃,政府則會助你供樓,等同「免費買屋」。加上收樓期短,由簽合約、收樓到承租不需1年。想了解更多有關墨爾本/布里斯本買地起屋方案結合澳洲NDIS房屋計劃,如何參與政府認可房屋計劃穩賺10年,8厘淨租金回報?立即登記NDIS投資講座了解更多!

Property Highlights 

在澳洲買地建屋可享10年最高8厘回報, 回報澳洲政府政策保障和支持, 是市場罕有高息兼低風險投資計劃, 因此有十分高的投資吸引力, 是熱門產品之一。購物 + CBD 20 分鐘

澳洲NDIS獨立屋設施包括:

  • 2.7米層高
  • 防滑耐磨地板
  • 備用電源
  • 安全警報系統

澳洲NDIS買地起屋方案簡介

NDIS全名是國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme),是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃。投資墨爾本和布里斯本合資格買地起屋方案的買家,即可將物業參加NDIS房屋福利計劃,一經認可,福利機構即會將物業立即承租,並提供10年的高達8厘淨租金回報保障計劃,期間更可省卻物業管理及維修等雜費。NDIS承租計劃只適用於合資格的買地起屋方案,加上是澳洲政府支援的福利計劃,完全是最穩陣的投資方案。

澳洲NDIS買地起屋投資回報例子說明

NDIS獨證屋的業主不需要負責物業維修費及管理費,更加無租務真空期,而且承租期保證10年。買家其後更可彈性再加兩次5年的承租期,即合共最長20年。NDIS住屋投資計劃可為樓價介乎60至75萬澳元買地起屋方案,提供8厘淨租金回報保障,回報率更會按市場通漲提高,實行只升不減。如果以最低入場門欖60萬澳元,折合大約360萬港元投資金額為例,按計劃保證的每年8厘淨租金回報計算,每月租金就有約24,000港元。加上承建商保證10年承租期,屆時租金回報已能覆蓋約80%樓價,買家特同先付首期參與計劃,政府資助供樓。回報幾乎等同「免費買屋」。加上收樓期短,由簽合約、收樓到承租不需1年。

澳洲NDIS買地起屋土地升值潛力

隨著投資區域的基建不斷完善,土地價值都會有所上升。例如墨爾本的土地價格在過去6年升幅近1倍,而大多數推行此方案的選址都是環境宜人、配套齊全,出入市中心約20數分鐘內,屆時計劃承租期滿後有望可獲可觀的升幅。業主到時可重新裝修物業作自住,亦可推出市場轉售,實行雙重獲利。